Dream Estate by Immo Colpin

Aankopen via Immo Colpin

Als klant stelt u zich – terecht – de vraag: waarom aankopen via Immo Colpin. Wat is de meerwaarde hiervan?

Immo Colpin heeft meer dan 23 jaar ervaring in nieuwbouwprojecten.
Door die rijke ervaring kent Immo Colpin de markt als géén ander. Bovendien gaat Immo Colpin voor elk (nieuw) project dat het aanbiedt, zelf eerst ter plaatse kijken én maakt ter plaatse ook foto’s en filmpjes van de omgeving. Zodat u een duidelijke kijk krijgt van het project.
Voor uw zekerheid checkt Immo Colpin in samenspraak met een Nederlandstalige advocate of alle vergunningen in orde zijn.
Geïnteresseerd in een aankoop? Immo Colpin ontvangt u eerst in zijn kantoor om ALLE projecten, plannen, prijzen, regio’s… met u uitgebreid te bespreken. Zo bent u vóór u deze belangrijke beslissing neemt, optimaal geïnformeerd!
Bij grote interesse voor een aankoop, gaan we samen op inspectiereis of spreken we ter plekke af om de locatie van het project te bekijken én de lokale sfeer op te snuiven.
Bij het overgaan tot de aankoop, gaan we samen naar de advocate en wordt een reserveringsdocument opgemaakt.
Waarom betrekken we er een advocaat bij? Voor uw zekerheid: de beroepsverantwoordelijkheid van een Spaanse notaris is nu eenmaal VEEL BEPERKTER dan die van een Belgische notaris!
Bij Immo Colpin koopt u in vertrouwen, bij een betrouwbare Vlaamse partner.

Hou alvast rekening met volgende kostenbegroting bij aankoop van een nieuwbouw in Spanje:

Bij nieuwbouw: geen splitsing grond/constructiewaarde.
Totale kostenbegroting, ongeveer 13 tot 15 % (afhankelijk van de aankoopprijs).
BTW: 10 % op het aankoopbedrag (dus géén 21 % BTW zoals bij ons, ongetwijfeld een belangrijk voordeel!).
Zegelrecht: ca. 1-1,5 % (afhankelijk van gemeenschap).
Ereloon notaris.
Kosten landregister.
Aanvragen NIE-nummer (dit is een identificatienummer voor buitenlanders in Spanje, dit heeft u nodig voor het kopen of verkopen van een woning, het ondertekenen van een hypothecaire lening en de vermelding in het eigendomsregister en bij notariaten).
Ereloon advocaat: ca. 1 % (maar soms minimumprijs).

Bij aankoop betaalt u eerst:

Een reservering fee van meestal 6.000 euro.
Bij ondertekening van het contract meestal 20 % + BTW min reservering.
Drie maanden na het contract: 10 % + BTW.
Nog eens drie maanden later: 10 % + BTW.
Bij oplevering: 60 %.
In België heeft u veel meer betalingsschijven en betaalt u in het begin veel meer. In Spanje kunt u dus langer sparen. Dit kan soms veranderen naargelang het project, maar meestal ligt het in de hierboven beschreven lijn.